Часто задаваемые вопросы

Базовые
Про Proportunity
Про наши помещения
Процесс покупки
Депозит - покупка
Какой минимальный взнос?
Вы можете начать с 10% от общей стоимости недвижимости.
Какой минимальный доход должен быть у бизнеса?
Мы рекомендуем доход от двух миллионов тенге. Однако все зависит от вида коммерческой недвижимости. Главное требование - достаточный доход, чтобы платить аренду, откладывать на выкуп помещения.
Что мы должны знать о вас?
Как правило, мы должны знать:
– ваши сбережения в депозите;
– ваш суммарный доход;
– как распределяется ваш доход, если вы покупаете с партнёром;
– ваш кредитный рейтинг;
– о том что вы не были объявлены банкротом когда-либо;
– наличие других финансовых обязательств;
– ваши пожелания при покупке помещения.
Какую недвижимость вы одобряете на покупку?
В приоритете мы рассматриваем потенциально выгодную коммерческую недвижимость.
Нужен ли залог?
Нет. Партнёрство может начаться без залога. Для этого достаточно иметь 10% от стоимости недвижимости.
Могу ли я сам стать инвестором?
Да конечно, вы можете стать инвестором.
Кто вы?
Мы команда инвесторов, также нас соединяет одна цель – сделать покупку коммерческой недвижимости доступной. Proportunity – прекрасная возможность тем, кто не может позволить для себя приобрести помещение, но имеет возможность взять в аренду его.
Это как ипотека?
Нет. Ипотека – это долг, а вы у нас не занимаете деньги. Вместо этого, наши инвестиционные партнёры покупают ваш дом вместе с вами в полном объёме.

Если вы у вас имеется возможность получить ипотечный кредит на помещение, которое вам нравится, а также независимый консультант рекомендует вам, подумайте, примите правильное решение. Мы стремимся посодействовать людям, которые не могут получить ипотечный кредит на помещение, но могут позволить для себя взять в аренду.
Чем Proportunity отличается от аренды?
Различается тем, что вы не владеете сто процентов помещения, однако вы сможете относиться к нему как к собственному своему. Раскрасьте стенки, повесьте картины и начинайте собственный бизнес.

Это походит на аренду, так как вы платите арендную плату за ту часть, которой вы ещё не владеете.
Это тоже самое, что и совместное владения?
Нет. Но поскольку вы частично арендуете помещение, нас легко спутать со схемами совместного владения. Proportunity и совместное владение это - разные вещи, вот почему:

Совместное владение
а) Ограничение в недвижимости
б) Затраты на эксплуатацию
в) Трудно купить больше (каждый раз нужно разрешение)
г) Дорого покупать больше (каждый раз нужно согласовывать новую цену)
д) Тяжело перепродавать

Proportunity
a) Работаем со всеми видами коммерческой недвижимости
б) Отсутствуют или низкие сборы за обслуживание
в) Легко купить больше (все, что вы платите выше арендной платы, идёт в вашу собственность)
г) Легко продать и двигаться дальше, если вы захотите

Для некоторых людей коллективное владение, быть может, наилучшим методом приобрести недвижимость. Мы же желаем помочь людям, которые не могут найти схему коллективного владения, которое им подходит.
У меня есть претензии к работе Proportunity. Куда я могу отправить жалобу?
Клиенты и физические лица, недовольные услугами или продуктами, предоставляемыми Proportunity Management company limited или их сотрудниками, могут подать жалобу в Комитет Международного финансового центра «Астана» по регулированию финансовых услуг ("AFSA").

Контакты AFSA для подачи жалобы:
+7 (7172) 64 72 60;
fintechlab@afsa.kz; или по адресу: г.Нур-Султан, Мангилик Ел 55/17, блок C3.2.
Вопрос про помещения
Мы покупаем помещения, которые отлично подходят для вас, и являются хорошей инвестицией для наших партнёров.

Им следует:

Расположение преимущественно на первых линиях.
Находится в неплохом состоянии.
Нет проблем с инфраструктурой вокруг.
Не ветхое здание.
Быть востребованными у арендаторов.
Возможность начать ремонт сразу.
Находиться в потенциально развивающемся районе.
Быть готовым быть безусловным владельцем со сроком аренды более 100 лет.
Быть основным местом работы, а не покупкой, чтобы в последствии продать.
Помещения, в которых уже понятна рыночная стоимость.

Мы не покупаем:

Помещения в старых зданиях, которые расположены не благоприятных районах.
Помещения, которые невозможно перепродавать.
Помещения в подвалах, крышах, не соответствующие тех. спецификации.
Помещения, у которых ввод в эксплуатацию не в ближайшем времени.
Какие шаги мне нужно предпринять после заполнения анкеты?
Как правило, перед тем как заполнять анкету, вы берете расписку «о взаимной покупке-продажи» от владельца помещения. Образец вы можете посмотреть по ссылке.

Далее вам нужно заполнить анкету. При первичном одобрении придти на консультацию с распиской.

Далее мы проводим аудит, после которого даём второе одобрение (всего их четыре) на финансирование.

Если ваша заявка полностью будет удовлетворена инвесторами и необходимая сумма будет собранна, то даётся третье одобрение. После уплаты всех взносов будет оформление сделки и финальное одобрение купли-продажи.
Как оформляется сделка?
Сделка скрепляется договором аренды с последующим выкупом, где прописывается основной предмет договора.
Будут ли у меня каникулы на время ремонта?
В базовом случае у вас есть один месяц каникул после получения ключей. Так же вам необходимо будет внести трёх месячный (мин двух) депозит по аренде. Чем больше начальный депозит, тем больше вы можете взять каникул. Также это зависит от количества квадратных метров купленных в начале.
Сколько занимает по времени весь процесс организации сделки?
К сожалению не все процессы зависят от нас. На данный момент процесс сделки занимает месяц со дня первого одобрения. Но мы ведем к уменьшению этого срока.
Как определяется первоначальный депозит?
Мы рассчитываем ваш депозит на покупку на основе совокупного дохода бизнеса и сумму, которую вы сохранили для депозита. В тех случаях, когда банк использует эту информацию для определения суммы, которую вы можете взять в долг, мы используем её для определения того, сколько вы можете позволить себе заплатить за аренду.

Обычно это означает, что вы можете позволить для себя более хороший вариант в районе.

Первоначальный депозит высчитывается исходя из обычной формулы. Берётся 10% от общей стоимости с учётом поправок выше.
Кто покупает оставшуюся долю помещения?
Деньги поступают от наших инвестиционных партнёров, таких давних учреждений, как инвестиционные фонды, частных партнёров, также из собственного нашего фонда. Итак, если вы покупаете 10%, они покупают остальные 90%. Они сотрудничают с нами, чтобы инвестировать в коммерческую недвижимость и помочь честным людям купить собственные помещения для расширения бизнеса.

Вы можете думать о нас как о партнёрах между вами и нашими инвестиционными партнёрами для совместной покупки помещения. Покупая 100% вместе с ними, вам не нужна ипотека.
Почему ваши инвестиционные партнеры хотят помочь?
Наши инвестиционные партнёры – это давние институты и люди, которым нравятся долгосрочные инвестиции с низкой волатильностью. Ваши арендные платежи помогают им оплачивать свои обязательства и получать дополнительный доход.

Коммерческие помещения соответствуют их инвестиционным критериям, но до сих пор наши инвестиционные партнёры не могли в них инвестировать без риска для себя.

Мы даём им доступ к инвестициям в коммерческую недвижимость в достаточно большом масштабе, и мы заботимся о том, чтобы найти таких людей, как вы, и вместе построить сильные бизнесы.
Как высчитывается арендная плата?
Мы рассчитываем вашу арендную плату, исходя из цен на аналогичные дома в том же районе. Это стандартный способ расчёта арендной платы за любой дом. Затем мы используем независимую третью сторону для проверки справедливости арендной платы. Помните, что вы платите арендную плату только на сумму дома, которым вы ещё не владеете. Если вы владеете 10% жилья, вы платите только 90% от стоимости аренды.

Например: помещение которое вы хотите купить 100 м² и вы платите за 90 м², где примерно аренда может составлять 6500 за один м² (иногда больше, иногда меньше, зависит от конкретного помещения). В итоге у вас аренда будет в начале 585 000 тенге.

Мы гарантируем, что ваши арендные платежи на старте не будут очень большими, относительно ваших доходов, исходя из этого, мы не хотим, чтобы вы перегружали себя высокой арендной платой.
Может ли повыситься моя арендная плата или стоимость оставшихся квадратных метров?
Да. Один раз в год ваша арендная плата и оставшаяся стоимость повышается с ростом инфляции, которая устанавливается правительством и обычно обсуждается в процентах.

Представьте себе, что арендная плата за ваш первый год составляет 6000 тенге за один м² в месяц. Если инфляция составляет 12%, то арендная плата за ваш второй год будет 6720 тенге за один м² в месяц. Аналогично с общей стоимостью. Это предсказуемо и управляемо.

Но, если вы когда-нибудь почувствовали, что ваша арендная плата стала выше, чем арендная плата для аналогичных домов в том же районе, попросите нас пересмотреть арендную плату. Вы можете делать это каждые 5 лет, если хотите. Процент инфляции распределяется равномерно на каждый месяц.
Может ли понизиться моя арендная плата или стоимость оставшихся квадратных метров?
Да. Ваша арендная плата и общая стоимость могут понизиться, когда вы покупаете больше в свою собственность. Это зависит от инфляции, которая диктует вам повышение арендной платы, и от того, сколько в вашем владении квадратных метров.
Есть ли у вас организационный взнос?
Да у нас есть организационный взнос, который составляет около 2,5% от общей суммы за вычетом первоначального взноса. Вы делите эту стоимость с нашими инвестиционными партнёрами в зависимости от того, какое помещение вы покупаете. Например, если вы покупаете 10% помещения, вы платите организационный взнос только за 90% помещения.
Кто оплачивает нотариальные расходы и тому подобное?
Большая часть расходов распределяется между вами и нашими инвестиционными партнерами в зависимости от того, какое помещение мы приобретаем.
Каковы ежемесячные расходы, помимо аренды?
Помимо вашей арендной платы, есть ещё как минимум две вещи, которые нужно платить за каждый месяц – страховка здания и полис на случай чрезвычайной ситуации.

Вы оплачиваете 100% страховки помещения. Наши инвестиционные партнёры могут получить более низкую цену, поэтому они купят её для вас, и вы сможете расплатиться с ними.
Вы платите пропорционально за страховку на случай чрезвычайной ситуации.

Эти расходы будут в общей сложности около 1% от стоимости, и больше мы не взимаем с вас никаких сборов.

Если ваш дом находится в аренде, могут потребоваться другие платежи за обслуживание, например за КСК, электричество, воду и т.п. Вам нужно будет оплатить 100% этих расходов.

Вы платите пропорционально за такие расходы, как общедомовой ремонт. Если вы купили в многоквартирном доме, этот вид платы обычно делится на количество помещений. Затем ваша доля снова распределяется между вами и нашими инвестиционными партнёрами в зависимости от суммы помещения, которой вы владеете.
Почему я оплачиваю 100% страховки помещения?
Строительная страховка защищает от проблем, которые возникают из-за эксплуатации. Например, если ваша кухня затоплена, причина этого может быть из-за того что вы оставили кран открытым. Таким образом, было бы справедливо взять на себя эту ответственность.
Что случится, если не можем платить аренду дальше?
Создаётся комиссия по дальнейшим действиям. В рамках её работы Вам будет дана возможность найти покупателя для своего помещения по цене не ниже покупной стоимости в течение месяца. Если Вам не удастся найти покупателя в течение отведённого срока, мы продаём его ниже покупной стоимости.

После продажи мы отнимаем от ваших всех вложений (не считая аренды) разницу между покупкой и продажей. От того что осталось, мы так же отнимаем все затраты при продаже помещения, закрытия оставшихся обязательств перед нами и инвесторами. После чего итоговая сумма подлежит к возврату.
Или же вы можете передать ваши права на помещение с нашего согласия, но при этом у него не будет время на каникулы.
Как проходит покупка оставшихся квадратов?
Каждый месяц вы можете купить часть помещения, суммой кратной одному квадратному метру, но не более 10% от общего количества. Мы называем это пополнением.

Существует два простых способа пополнения:

1. Вы можете увеличивать арендную плату каждый месяц, чтобы пополнять автоматически. Дополнительные деньги будут выкупать за вас.

2. Или вы можете делать разовые платежи. Когда у вас был хороший месяц и у вас есть свободные деньги, то купите на них остаток помещения.
Но важно не забыть, что последний платёж равен последним десяти квадратным метрам.

Мы не берём никаких дополнительных комиссий за покупку большего количества вашего помещения.
Как оценивается стоимость оставшихся квадратных метров?
Мы используем независимую, регулируемую третью сторону для оценки помещения. Они сертифицированные оценщики-аудиторы. Они проводят персональную оценку каждый год, а онлайн-оценки каждый месяц. Мы будем держать вас в курсе. Это делает оценку справедливой и беспристрастной, чтобы вы, и наши инвестиционные партнёры могли ей доверять.
Почему я могу покупать не более 10% процентов в год?
Мы хотим остановить тех людей, которые воспользовавшись нашими преимуществами, впоследствии могут купить для себя все помещение, если цены на жилье упадут. Справедливости ради, мы должны защитить деньги наших инвестиционных партнёров, помогая людям, которые на самом деле нуждаются в помощи – стать владельцами.
Могу ли я владеть 100% моего помещения заранее?
Да. Это то, что мы хотим для вас тоже.
Вы можете пополнить до 50% владения. Как только вы владеете более чем 30% своего помещения, то вы можете взять ипотеку в банке, чтобы закончить покупку вашего помещения.
Базовые
Про наши помещения
Аренда
Покупка оставшейся доли
Издержки
Про Proportunity
Депозит – покупка
Процесс покупки
Какой минимальный взнос?
Вы можете начать с 10% от общей стоимости недвижимости.
Какой минимальный доход должен быть у бизнеса?
Мы рекомендуем доход от двух миллионов тенге. Однако все зависит от вида коммерческой недвижимости. Главное требование – достаточный доход, чтобы платить аренду, откладывать на выкуп помещения.
Что мы должны знать о вас?
Как правило, мы должны знать:
– ваши сбережения в депозите;
– ваш суммарный доход;
– как распределяется ваш доход, если вы покупаете с партнёром;
– ваш кредитный рейтинг;
– о том что вы не были объявлены банкротом когда-либо;
– наличие других финансовых обязательств;
– ваши пожелания при покупке помещения.
Какую недвижимость вы одобряете на покупку?
В приоритете мы рассматриваем потенциально выгодную коммерческую недвижимость.
Нужен ли залог?
Нет. Партнерство можно начать без залога. Для этого достаточно иметь 10% от стоимости недвижимости.
Могу ли я сам стать инвестором?
Да конечно, вы можете стать инвестором.
Кто вы?
Мы команда инвесторов, также нас соединяет одна цель – сделать покупку коммерческой недвижимости доступной. Proportunity – прекрасная возможность тем, кто не может позволить для себя приобрести помещение, но имеет возможность взять в аренду его.
Это как ипотека?
Нет. Ипотека – это долг, а вы у нас не занимаете деньги. Вместо этого, наши инвестиционные партнёры покупают ваш дом вместе с вами в полном объёме.

Если вы у вас имеется возможность получить ипотечный кредит на помещение, которое вам нравится, а также независимый консультант рекомендует вам, подумайте, примите правильное решение. Мы стремимся посодействовать людям, которые не могут получить ипотечный кредит на помещение, но могут позволить для себя взять в аренду.
Чем Proportunity отличается от аренды?
Различается тем, что вы не владеете сто процентов помещения, однако вы сможете относиться к нему как к собственному своему. Раскрасьте стенки, повесьте картины и начинайте собственный бизнес.

Это походит на аренду, так как вы платите арендную плату за ту часть, которой вы ещё не владеете.
Это тоже самое что и совместное владения?
Нет. Но поскольку вы частично арендуете помещение, нас легко спутать со схемами совместного владения. Proportunity и совместное владение это – разные вещи, вот почему:

Совместное владение
а) Ограничение в недвижимости
б) Затраты на эксплуатацию
в) Трудно купить больше (каждый раз нужно разрешение)
г) Дорого покупать больше (каждый раз нужно согласовывать новую цену)
д) Тяжело перепродавать

Proportunity
a) Работаем со всеми видами коммерческой недвижимости
б) Отсутствуют или низкие сборы за обслуживание
в) Легко купить больше (все, что вы платите выше арендной платы, идёт в вашу собственность)
г) Легко продать и двигаться дальше, если вы захотите

Для некоторых людей коллективное владение, быть может, наилучшим методом приобрести недвижимость. Мы же желаем помочь людям, которые не могут найти схему коллективного владения, которое им подходит.
У меня есть претензии к работе Proportunity. Куда я могу отправить жалобу?
Клиенты и физические лица, недовольные услугами или продуктами, предоставляемыми Proportunity Management company limited или их сотрудниками, могут подать жалобу в Комитет Международного финансового центра «Астана» по регулированию финансовых услуг ("AFSA").

Контакты AFSA для подачи жалобы:
+7 (7172) 64 72 60;
fintechlab@afsa.kz; или по адресу: г.Нур-Султан, Мангилик Ел 55/17, блок C3.2.
Вопрос про помещения
Мы покупаем помещения, которые отлично подходят для вас, и являются хорошей инвестицией для наших партнёров.

Им следует:

Расположение преимущественно на первых линиях.
Находится в неплохом состоянии.
Нет проблем с инфраструктурой вокруг.
Не ветхое здание.
Быть востребованными у арендаторов.
Возможность начать ремонт сразу.
Находиться в потенциально развивающемся районе.
Быть готовым быть безусловным владельцем со сроком аренды более 100 лет.
Быть основным местом работы, а не покупкой, чтобы в последствии продать.
Помещения, в которых уже понятна рыночная стоимость.

Мы не покупаем:

Помещения в старых зданиях, которые расположены не благоприятных районах.
Помещения, которые невозможно перепродавать.
Помещения в подвалах, крышах, не соответствующие тех. спецификации.
Помещения, у которых ввод в эксплуатацию не в ближайшем времени.
Какие шаги мне нужно сделать после заполнения анкеты?
Как правило, перед тем как заполнять анкету, вы берете расписку «о взаимной покупке-продажи» от владельца помещения. Образец вы можете посмотреть по ссылке.

Далее вам нужно заполнить анкету. При первичном одобрении придти на консультацию с распиской.

Далее мы проводим аудит, после которого даём второе одобрение (всего их четыре) на финансирование.

Если ваша заявка полностью будет удовлетворена инвесторами и необходимая сумма будет собранна, то даётся третье одобрение. После уплаты всех взносов будет оформление сделки и финальное одобрение купли-продажи.
Как оформляется сделка?
Сделка скрепляется договором аренды с последующим выкупом, где прописывается основной предмет договора.
Будут ли у меня каникулы на время ремонта?
В базовом случае у вас есть один месяц каникул после получения ключей. Так же вам необходимо будет внести трёх месячный (мин двух) депозит по аренде. Чем больше начальный депозит, тем больше вы можете взять каникул. Также это зависит от количества квадратных метров купленных в начале.
Сколько занимает по времени весь процесс организации сделки?
К сожалению не все процессы зависят от нас. На данный момент процесс сделки занимает месяц со дня первого одобрения. Но мы ведём к уменьшению этого срока.
Как определяется первоначальный депозит?
Мы рассчитываем ваш депозит на покупку на основе совокупного дохода бизнеса и сумму, которую вы сохранили для депозита. В тех случаях, когда банк использует эту информацию для определения суммы, которую вы можете взять в долг, мы используем её для определения того, сколько вы можете позволить себе заплатить за аренду.

Обычно это означает, что вы можете позволить для себя более хороший вариант в районе.

Первоначальный депозит высчитывается исходя из обычной формулы. Берётся 10% от общей стоимости с учётом поправок выше.
Кто покупает оставшуюся долю помещения?
Деньги поступают от наших инвестиционных партнёров, таких давних учреждений, как инвестиционные фонды, частных партнёров, также из собственного нашего фонда. Итак, если вы покупаете 10%, они покупают остальные 90%. Они сотрудничают с нами, чтобы инвестировать в коммерческую недвижимость и помочь честным людям купить собственные помещения для расширения бизнеса.

Вы можете думать о нас как о партнёрах между вами и нашими инвестиционными партнёрами для совместной покупки помещения. Покупая 100% вместе с ними, вам не нужна ипотека.
Почему ваши инвестиционные партнеры хотят помочь?
Наши инвестиционные партнёры – это давние институты и люди, которым нравятся долгосрочные инвестиции с низкой волатильностью. Ваши арендные платежи помогают им оплачивать свои обязательства и получать дополнительный доход.

Коммерческие помещения соответствуют их инвестиционным критериям, но до сих пор наши инвестиционные партнёры не могли в них инвестировать без риска для себя.

Мы даём им доступ к инвестициям в коммерческую недвижимость в достаточно большом масштабе, и мы заботимся о том, чтобы найти таких людей, как вы, и вместе построить сильные бизнесы.
Как высчитывается арендная плата?
Мы рассчитываем вашу арендную плату, исходя из цен на аналогичные дома в том же районе. Это стандартный способ расчёта арендной платы за любой дом. Затем мы используем независимую третью сторону для проверки справедливости арендной платы. Помните, что вы платите арендную плату только на сумму дома, которым вы ещё не владеете. Если вы владеете 10% жилья, вы платите только 90% от стоимости аренды.

Например: помещение которое вы хотите купить 100 м² и вы платите за 90 м², где примерно аренда может составлять 6500 за один м² (иногда больше, иногда меньше, зависит от конкретного помещения). В итоге у вас аренда будет в начале 585 000 тенге.

Мы гарантируем, что ваши арендные платежи на старте не будут очень большими, относительно ваших доходов, исходя из этого, мы не хотим, чтобы вы перегружали себя высокой арендной платой.
Может ли повыситься моя арендная плата или стоимость оставшихся квадратных метров?
Да. Один раз в год ваша арендная плата и оставшаяся стоимость повышается с ростом инфляции, которая устанавливается правительством и обычно обсуждается в процентах.

Представьте себе, что арендная плата за ваш первый год составляет 6000 тенге за один м² в месяц. Если инфляция составляет 12%, то арендная плата за ваш второй год будет 6720 тенге за один м² в месяц. Аналогично с общей стоимостью. Это предсказуемо и управляемо.

Но, если вы когда-нибудь почувствовали, что ваша арендная плата стала выше, чем арендная плата для аналогичных домов в том же районе, попросите нас пересмотреть арендную плату. Вы можете делать это каждые 5 лет, если хотите. Процент инфляции распределяется равномерно на каждый месяц.
Может ли понизиться моя арендная плата или стоимость оставшихся квадратных метров?
Да. Ваша арендная плата и общая стоимость могут понизиться, когда вы покупаете больше в свою собственность. Это зависит от инфляции, которая диктует вам повышение арендной платы, и от того, сколько в вашем владении квадратных метров.
Есть ли у вас организационный взнос?
Да у нас есть организационный взнос, который составляет около 2,5% от общей суммы за вычетом первоначального взноса. Вы делите эту стоимость с нашими инвестиционными партнёрами в зависимости от того, какое помещение вы покупаете. Например, если вы покупаете 10% помещения, вы платите организационный взнос только за 90% помещения.
Кто оплачивает нотариальные расходы и тому подобное?
Большая часть расходов распределяется между вами и нашими инвестиционными партнёрами в зависимости от того, какое помещение мы приобретаем.
Каковы ежемесячные расходы, помимо аренды?
Помимо вашей арендной платы, есть ещё как минимум две вещи, которые нужно платить за каждый месяц – страховка здания и полис на случай чрезвычайной ситуации.

Вы оплачиваете 100% страховки помещения. Наши инвестиционные партнёры могут получить более низкую цену, поэтому они купят её для вас, и вы сможете расплатиться с ними.
Вы платите пропорционально за страховку на случай чрезвычайной ситуации.

Эти расходы будут в общей сложности около 1% от стоимости, и больше мы не взимаем с вас никаких сборов.

Если ваш дом находится в аренде, могут потребоваться другие платежи за обслуживание, например за КСК, электричество, воду и т.п. Вам нужно будет оплатить 100% этих расходов.

Вы платите пропорционально за такие расходы, как общедомовой ремонт. Если вы купили в многоквартирном доме, этот вид платы обычно делится на количество помещений. Затем ваша доля снова распределяется между вами и нашими инвестиционными партнёрами в зависимости от суммы помещения, которой вы владеете.
Почему я оплачиваю 100% страховки помещения?
Строительная страховка защищает от проблем, которые возникают из-за эксплуатации. Например, если ваша кухня затоплена, причина этого может быть из-за того что вы оставили кран открытым. Таким образом, было бы справедливо взять на себя эту ответственность.
Что случится, если не можем платить аренду дальше?
Создаётся комиссия по дальнейшим действиям. В рамках её работы Вам будет дана возможность найти покупателя для своего помещения по цене не ниже покупной стоимости в течение месяца. Если Вам не удастся найти покупателя в течение отведённого срока, мы продаём его ниже покупной стоимости.

После продажи мы отнимаем от ваших всех вложений (не считая аренды) разницу между покупкой и продажей. От того что осталось, мы так же отнимаем все затраты при продаже помещения, закрытия оставшихся обязательств перед нами и инвесторами. После чего итоговая сумма подлежит к возврату.
Или же вы можете передать ваши права на помещение с нашего согласия, но при этом у него не будет время на каникулы.
Как проходит покупка оставшихся квадратов?
Каждый месяц вы можете купить часть помещения, суммой кратной одному квадратному метру, но не более 10% от общего количества. Мы называем это пополнением.

Существует два простых способа пополнения:

1. Вы можете увеличивать арендную плату каждый месяц, чтобы пополнять автоматически. Дополнительные деньги будут выкупать за вас.

2. Или вы можете делать разовые платежи. Когда у вас был хороший месяц и у вас есть свободные деньги, то купите на них остаток помещения.
Но важно не забыть, что последний платёж равен последним десяти квадратным метрам.


Мы не берём никаких дополнительных комиссий за покупку большего количества вашего помещения.
Как оценивается стоимость оставшихся квадратных метров?
Мы используем независимую, регулируемую третью сторону для оценки помещения. Они сертифицированные оценщики-аудиторы. Они проводят персональную оценку каждый год, а онлайн-оценки каждый месяц. Мы будем держать вас в курсе. Это делает оценку справедливой и беспристрастной, чтобы вы, и наши инвестиционные партнёры могли ей доверять.
Почему я могу покупать не более 10% процентов в год?
Мы хотим остановить тех людей, которые воспользовавшись нашими преимуществами, впоследствии могут купить для себя все помещение, если цены на жилье упадут. Справедливости ради, мы должны защитить деньги наших инвестиционных партнёров, помогая людям, которые на самом деле нуждаются в помощи – стать владельцами.
Могу ли я владеть 100% моего помещения заранее?
Да. Это то, что мы хотим для вас тоже.
Вы можете пополнить до 50% владения. Как только вы владеете более чем 30% своего помещения, то вы можете взять ипотеку в банке, чтобы закончить покупку вашего помещения.
Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам на почту helllo@propotunity.kz и мы с радостью ответим вам