ЗАРАБАТЫВАЙ НА ПОКУПКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
• Доходность от 10%
• Вложение от 10 млн тг.
• Срок проекта от 6 мес.
под строительство многоквартирного жилого дома
Как это работает
СОБИРАЕМ КАПИТАЛ
Формируется пул инвесторов для приобретения ликвидного земельного участка
ОСУЩЕСТВЛЯЕМ ВЫКУП ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Структурируется инвестиционная сделка купли-продажи земельного участка
ГОТОВИМ РАБОЧИЙ ПРОЕКТ И ФИН МОДЕЛЬ
Партнер-Проектировщик выполняет работу по подготовке эскизного и рабочего проекта
НАЧИНАЕМ СТРОИТЕЛЬСТВО
Партнер-Застройщик за счет собственных средств осуществляет строительство ЖК
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ
После завершения строительства идет распределение и выплата дивидендов всем инвесторам, пропорционально их вложениям
1
3
4
5
2
Пример расчёта
Формирование капитала в инвестиционном фонде, для целей приобретения земельного участка и разработки проектно-сметной документации
Стоимость земельного участка – 210 млн. тг.
Стоимость проектных работ – от 2 200 тг за м²
Итого ориентировочно 285 млн тг.
Подготовка финансовой модели, на базе действующих расценок на работы и материалы используемые при строительстве
В среднем себестоимость СМР – 280 тыс. тг. за м²
Продаваемая стоимость м² – от 350 тыс. за м²
Проверка благонадежности застройщика и согласование условий совместной деятельности
Ориентировочные условия от 7% продаваемых застройщиком площадей
Оформление переданных застройщиком площадей для перепродажи
Ориентировочный доход каждого инвестора – от 10% от внесенных инвестиций
Земельный участок на праве частной собственности, общей площадью 0,6118 Га, расположенный в г. Уральск, ул. Шевченко, строение 60.

Целевое назначение: для строительства и обслуживания здания.
Пример проекта
Каждый инвестор получает возможность стать пассивным участником строительства многоквартирного жилого дома и получить высоко маржинальный доход от совместной деятельности с надежным партнером-застройщиком. За счет наличия у инвестиционного фонда земельного участка, прибыль от проекта, в эквиваленте квадратных метров, может достигать до 10% всех продаваемых площадей объекта.
Ввиду того, что недвижимость крайне редко имеет тенденцию к удешевлению, инвестиции в эту сферу гораздо менее рискованны, чем инвестирование в открытие нового бизнеса либо торговля на бирже. Самыми привлекательными для вложений являются крупные города, где объемы строительства ежегодно увеличиваются от 10 до 30%
При приобретении земельных участков мы ставим в приоритет участки находящиеся в частной собственности, что позволяет нивелировать риски их изъятия либо истечения срока аренды
При подборе земельного участка команда профессионалов осуществляет объективную оценку стоимости земельного участка и перспектив строительства на нем
Мы напрямую работаем с партнером-проектировщиком, что позволяет нам сформировать востребованный продукт и построить правильную финансовую модель